





Voor veel ondernemers is de vraag “kopen of huren van een bedrijfspand voor eigen gebruik” een lastige keuze. Als je een bedrijfspand koopt, zal je tenminste 1/3 deel van de investering met eigen geld moeten doen. Dit is dus een belangrijk keuzecriteria. Ook als je een bedrijfspand koopt, doe je dit niet voor een paar jaar. Met het huren van een bedrijfspand ben je in dit geval flexibeler. Meestal wordt een looptijd van 5 jaar afgesproken, kortere perioden zijn natuurlijk in overleg ook mogelijk. Met een huurgarantie (veelal 1 tot 3 maanden huur) kan je in de meeste gevallen zonder een uitgebreid ondernemersplan een pand huren. Voor het kopen een pand zullen door de bank meer eisen worden gesteld.
Credinq heeft een aantal veelvoorkomende vraagstukken voor jou beantwoord.
Bekijk de antwoorden, de voor- en nadelen en laat je inspireren door de tips.
Ga voor een vliegende start, een groei in jouw omzet of een consistente winstmarge.
Credinq helpt jouw onderneming met passende financiers per doel.
Plaats je financieringsverzoek op Credinq24 buff.ly/2SlqTyX. Voor de eerste 50 nieuwe volgers op LinkedIn https://buff.ly/2CFNhgV, stuur een email naar support@credinq24.nl en ontvang een gratis couponcode voor een plaatsing. #mkb #financiering #accountant #bank
Geplaatst door Credinq24 op Vrijdag 26 oktober 2018
Als je de keuze hebt gemaakt om een bedrijfspand te kopen voor eigen gebruik, kan je dat in de meeste gevallen niet met spaargeld betalen. Voor maximaal 2/3 deel van de investering kan je hiervoor een financiering aanvragen. Vaak wordt een looptijd van 20 jaar afgesproken, waarin deze financiering moet worden afgelost.
Aankoop bedrijfspand EUR 250.000,-
Kosten Koper (6%) EUR 15.000,-
Verbouwing EUR 35.000,-
Totale investering EUR 300.000,-
Spaargeld EUR 100.000,-
Financiering EUR 200.000,-
Kopen | Huren | ||
---|---|---|---|
Onderhoud & kosten | EUR 4.500,- | Jaarlijkse huur | EUR 30.000,- |
Rente bank 3% | EUR 6.000,- | ||
Aflossing (in 20 jaar) | EUR 10.000,- | ||
Totaal | EUR 20.500,- | Totaal | EUR 30.000,- |
In het voorbeeld lijkt het kopen van een bedrijfspand veel interessanter, maar het betekent wel dat je in dit voorbeeld EUR 100.000,- gespaard moet hebben. Met dit spaargeld kan je ook andere investeringen doen, waarmee geld kan worden verdiend. Het verschil tussen kopen en huren bedraagt EUR 9.500,- dit zou je ook kunnen zien als het rendement op je spaargeld, die je voor deze investering hebt ingebracht. In dit geval 9,5% (EUR 9.500,- / EUR 100.000,-).
Voor een woning geldt veelal een looptijd van 30 jaar, waarbij je soms ook een deel aflossingsvrij kan financieren. Een bedrijfspand is veelal minder waardevast dan een woning, zeker als de economische situatie verslechtert. Om dit risico voor een financier te verkleinen, worden deze financieringen sneller afgelost. Voor bedrijfspanden met specifieke kenmerken (bijvoorbeeld een klimhal), kunnen zelfs nog kortere looptijden worden afgesproken.
Zoals het woord al aangeeft wordt een bedrijfspand voor eigen gebruik gebruikt door de ondernemer zelf. Bij commercieel vastgoed verhuurt de eigenaar het bedrijfspand aan een ondernemer.
Voordelen
Nadelen
Bekijk de veelgestelde vragen of neem geheel vrijblijvend contact met ons op.
Het registreren als financier is maatwerk, hiervoor zal verdere afstemming nodig zijn. In geval van vragen mail naar [email protected].
Voor Credinq is betrouwbaarheid van de financier of accountant van groot belang. Om deze reden zal door Credinq een research worden uitgevoerd op de achtergrond van de financier of accountant.
Je kunt een verzoek – lead selecteren na registratie en goedkeuring van je registratie door Credinq. Credinq zal registratie binnen 24 uur beoordelen.
Om een kwalitatief hoogwaardig platform met serieuze aanvragen in stand te houden en daarmee ook serieuze financiers te interesseren vragen we een beperkte fee.
Ga voor een vliegende start, een groei in jouw omzet of een consistente winstmarge.
Credinq helpt jouw onderneming met passende financiers per doel.